Vorige | Volgende

Ida Gerhardtstraat 74 Alkmaar

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving


WAAUW!!! Wat een schitterend herenhuis is dit zeg! Bent u opzoek naar RUIMTE, RUIMTE en nog eens RUIMTE?
Dan mag u deze woning met ontzettend veel woonruimte in Vroonermeer, zowel op de begane grond als op de verdiepingen niet gemist hebben.
De woning beschikt o.a. over;

- een riante woonkamer;
- luxe keuken
- 5 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad;
- 3 toiletten;
- 18 zonnepanelen
- royale garage.

De riante woonkamer is tuingericht en meet circa 60 m². Deze kamer, die feitelijk uit twee riante delen bestaat, gaat over in de open keuken.
De achtertuin is fraai aangelegd incl. veranda en heeft een gunstige zonligging (zuiden).
De heteluchtverwarming zorgt voor een constante en comfortabele warmte.
Verder is de woning voorzien van 18 zonnepanelen welke het energieverbruik drastisch naar beneden halen, zo betaald de huidige eigenaar 65 euro per maand (gas)
De woning is gelegen in de Vroonermeer, een fraaie, moderne en jonge wijk met veel voorzieningen op korte afstand. Ook bent u met 10 minuten fietsen in het centrum van Alkmaar of met 5 minuten bij het NS-station (Noord)

Benieuwd hoe deze luxe en ruime woning aanvoelt? Maak dan snel een afspraak en kom kijken in deze prachtige woning!

De woning is als laatste huis gesitueerd aan een doodlopend weg (geen verkeer) met ruim uitzicht en een plantsoen met speeltuintje voor de deur. De woning zelf betreft een vrijstaande woning waarbij de garage is geschakeld met een andere woning.

Begane grond:
Entree, meterkast, modern toilet wandcloset en fonteintje, trapopgang, loopdeur naar de inpandige garage van ca. 16 m² met wateraansluiting en elektrische garagedeur.
De tuingerichte en Z-vormige woonkamer van ca. 60 m² is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, de zuidelijk gelegen achtertuin van ca. 87 m² staat garant voor vele zonuren. De tuin is voorzien van keramische tegel bestrating, een grote overkapping met schuur en een breed zonnescherm.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van veel opbergruimte en kwaliteit inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over veel werkruimte op het Galaxy zwarte natuurstenen werkblad met extra diepte aan de raamzijde. Voor kookliefhebbers is er een Aga fornuis met 6 pitten, vier ovens en een schouw, een dubbeldeur Boretti Amerikaanse koelkast, een Miele vaatwasser, een Miele combi-oven en een Quooker welke u voorziet van kokend water.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 9 m². Moderne geheel met marmer betegelde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een 2e wandtoilet, wastafel, douchecabine en extra groot ligbad. De etage is verder geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop, twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 14 m², moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In deze ruimte achter een schuifwand de was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger (aparte groep), cv ketel voor warmwatervoorziening, heteluchtverwarming en mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit. De etage is verder geheel afgewerkt met een laminaatvloer

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele lengte van het huis.

Locatie:
De woning is ruimtelijk gelegen in een relatief nieuwe en kindvriendelijke wijk “Vroonermeer”, nabij uitvalswegen zoals de ring en A9. Op fiets– wandelafstand zijn diverse onderwijsinstellingen, winkelcentra, medische centra en openbaar vervoer is nagenoeg voor de deur (bus), op 10 minuten wandelafstand is het intercity station Alkmaar-Noord. Gezellig een terrasje pakken op de “Kaasmarkt” in Alkmaar, met de fiets ben je in 10 minuten midden in het centrum van Alkmaar.

Kenmerken:
Bouwjaar 2003
Vloeroppervlak 262 m²
Woonoppervlakte 190 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 762 m³
Perceel, 237 m² op eigen grond
Energielabel B geldig tot 21-07-2025, zal inmiddels een A zijn door de aangebrachte zonnepanelen

Bijzonderheden:
- De woning is in het najaar van 2019 aan de buitenzijde geschilderd.
- 18 zonnepanelen Trina Solar 295 Black met nog 7 jaar garantie in eigendom;
- Verwarming door middel van heteluchtverwarming, merk Brink ‘Allure’,
- Warm water d.m.v. CV ketel, merk Intergas compact HRE, bouwjaar 2014;
- Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit;
- Onderhoudscontract op de hete lucht- en cv-installatie;
- Elektra door middel van uitgebreide en moderne groepenkast met aardlek;
- Volledig geïsoleerde woning (energiezuinig);
- Alle kamers voorzien van houten jaloezieën;
- Verzorgd en keurig aangelegde voor en achtertuin welke voorzien is van elektra en buitenkraan;

Aanvaarding in goed overleg.
Richtprijs € 547.500,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
762 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, balansventilatie, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
L
Perceel
2938
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8.83 x 8.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ida Gerhardtstraat 74 Alkmaar

naar Ida Gerhardtstraat 74 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object