Vorige | Volgende

Laarmanstraat 22 HEILOO

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een plaatje is dit zeg!
Deze typisch jaren ’30 woning staat in de populaire en gewilde wijk Tuindorp in het groene hart van Heiloo.
Op een perfecte locatie gelegen en in prachtige woonomgeving nabij het centrum van Heiloo staat dit vrijstaand woonhuis met voor- en fraaie zonnige achtertuin op het zuidwesten.
U woont hier rustig, vrij en in een zeer privacy volle omgeving met evengoed het winkelcentrum ’t Loo, uitstekende horecagelegenheden binnen handbereik. Een paar minuutjes lopen van “Gemeentebos” met hertenkamp
Ook de bushalte voor Alkmaar/Castricum en het NS station binnen loop e/o fietsafstand.

Kortom een zeer bijzonder plekje om te wonen!
Welke zeer zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Ook nieuwsgierig hoe deze woning in het echt aanvoelt? Belt u dan snel met ons kantoor voor een bezichtiging.
Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding door de woning.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, trapkast met kelder, toilet, royale uitgebouwde woonkamer met massief houtentvloer en openslaande deuren naar de tuin, mooi lichtstrook in de zij-uitbouw, open en moderne keukeninrichting met kookeiland, bijkeuken met was-/droogruimte.

1e verdieping
Overloop met dakkapel die zorgt voor de extra lichtinval op de bovenverdieping, zeer strakke en moderne badkamer met ruime inloopdouche, dakkapel en wastafel met ombouw en toilet, 2 slaapkamers

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met werk-/hobbykamer en 3e slaapkamer met dakramen welke zorgen voor lekker veel licht op deze verdieping en tevens over voldoende ventilatiemogelijkheden beschikt.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1930
Vloeroppervlak: ca. 144 m²
Woonoppervlakte: 120 m² (inmeetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud: 428 m³
Perceeloppervlakte: 213 m² (eigen grond)
Energielabel betreft een voorlopige D en is nog niet definitief (20/8/2021)

Bijzonderheden:
Goed onderhouden jaren 30 woning
Uitgebouwd aan de zijkant v/d woning
Veel lichtinval in de woning
Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten
Goede wand (gestuukt) en vloerafwerking
Massief eiken vloer
Moderne en strakke badkamer en keuken
Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk
3 slaapkamers en optie tot 4e
Moderne, ruime en jonge badkamer met vloerverwarming
Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden
Winkelcentrum, het park en basisscholen op korte afstand
Aanvaarding in goed overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heiloo
Sectie
A
Perceel
3032
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14 x 8 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laarmanstraat 22 HEILOO

naar Laarmanstraat 22 HEILOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object