Vorige | Volgende

Leeuwenbekstraat 24 ALKMAAR

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Alkmaar in de populaire en gewilde wijk ‘Bergerhof’, ligt deze fraaie split level woning. De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. Op steenworp afstand bevindt zich het treinstation van Alkmaar. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten en sportverenigingen. In Alkmaar centrum zijn veel leuke restaurants, bars en culturele activiteiten te ontdekken.

Begane grond
Via de verwelkomende voortuin betreedt u de woning waarna u zich in een kleine hal begeeft. Deze hal geeft direct toegang tot de keuken. Verder leiden twee kleine trappen u naar het souterrain en de tussenverdieping.

De keuken ziet misschien wat smal op de foto maar in werkelijkheid valt dit reuze mee, toch is het wel een degelijke en van alle gemakken voorzien. Het keukenblok beschikt over een ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Ook is er door de vele kastjes en lades genoeg opbergruimte voor uw keukengerei en servies. Gezien het oppervlakte van deze ruimte is het werkblad overigens aanzienlijk groot. Een open kozijn geeft een speelse doorkijk naar de living, wat erg gezellig is tijdens het koken.

Tussenverdieping
De living heeft voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. De hoge openslaande deuren geven de ruimte veel licht en bieden toegang tot de buitenruimte waardoor u in de zomer de living heerlijk kunt verlengen tot in de tuin. De ruimte is verder keurig afgewerkt met een licht laminaat.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een mooie afgewerkte badkamer en aparte toiletruimte. Beide ruimtes hebben een moderne uitstraling en een plavuizen vloer. De badkamer heeft een enorm ruime inloopdouche waar u eventueel met een gehele familie onder kunt staan. Verder bevindt zich hier nog een luxe dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast met ingebouwde verlichting. Ook is er een verticale verwarming die zowel uw handdoeken als de ruimte zal verwarmen, wat het begin van uw dag extra comfortabel kan maken.

Tweede tussenverdieping
Via een kleine trap kom je terecht in de slaapkamer. Deze ruime kamer is netjes afgewerkt met laminaat en heeft twee klapramen. De kamer van ongeveer 12 vierkante meter heeft genoeg oppervlakte om een bed en kledingkast te plaatsen.

Tweede verdieping
De tweede etage is verdeeld over twee halve verdiepingen wat veel mogelijkheden en een knusse sfeer geeft. U zou met een kleine verbouwing hier een extra slaapkamer van kunnen maken. Ook zou het kunnen dienen als sportruimte of werkkamer. Laat uw fantasie de vrije loop!

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via de neerwaartse trap in de hal op de begane grond. Momenteel is deze ruimte voorzien van geluidsisolerend materiaal waardoor het bij uitstek geschikt is voor een muziekcomponist of repetitieruimte. Ook zou u hier een kantoor of atelier van kunnen maken.

Buitenruimte
De knusse achtertuin biedt op het terras ruimte voor een zithoek of buiten eettafel en wat plantenbakken. Het is hier heerlijk vertoeven met bovendien veel privacy. De gezellige voortuin heeft een schutting met klimop en een druivenplant. Ook bevindt zich hier een klein schuurtje wat u de mogelijkheid geeft om uw fiets droog te stallen. U heeft verderop in de straat de mogelijkheid om uw auto te parkeren op één van de openbare parkeergelegenheden.

Kenmerken
Bouwjaar 1942
Woonoppervlakte: 79 m2 incl. Souterrain (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Vloeroppervlakte: 91 m2
Inhoud 262m3
Perceeloppervlakte 59 m2 (eigen grond) met koopoptie van achterliggend perceel (C-5294) “zie kadastrale kaart”

Bijzonderheden
- Split level woning
- Grotendeels geïsoleerd, kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Nabij centrum en treinstation
- Perceel (C-5294) achter de bestaande tuin wordt gehuurd en is voor een gering bedrag ook te koop.
- Schuur voor het droog stallen van fietsen
- Openbare parkeergelegenheid
- Zeer ruime badkamer met inloopdouche
- Apart toilet
- Keuken van alle gemakken voorzien
- Openslaande deuren naar terras
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
262 m³
Perceeloppervlakte
59 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC24
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
C
Perceel
5018
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 3.38 x 3.74 m
Oppervlakte
13 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leeuwenbekstraat 24 ALKMAAR

naar Leeuwenbekstraat 24 ALKMAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object