Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Luttik Oudorp 95 Alkmaar

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wilt u ook heerlijk rustig en comfortabel wonen en dan toch in het centrum van Alkmaar?
Dan mag u deze prachtige, zeer royale woning aan de stadgracht van Alkmaar met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2 niet gemist hebben!
Het huis is voorzien van diverse authentieke elementen, waaronder een gevel met een hijsbalk, hoge balkenplafonds en slaapkamers waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn. Deze woning moet u gewoon gezien en vooral gevoeld hebben!
Nieuwsgierig naar de woonbeleving? Bel dan met ons kantoor voor een uitgebreide privérondleiding.
Ziet u zichzelf al zitten op de eerste verdieping met de deuren van het Frans balkon helemaal open? Van hieruit heeft u namelijk een mooi uitzicht heeft over de gracht en ook op de Waagtoren..

Indeling:
Begane grond:
Entree-hal voorzien van een betegelde vloer, meterkast en fietsenberging. Een grote leefruimte geschikt voor vele doeleinden zoals werk-/hobbyruimte, muziekruimte, kantoor, atelier of bibliotheek. Maar ook is het mogelijk hier nog een slaapkamer te creëren met eigen badkamer.
Voorzien van fraai hoog balkenplafond, eiken vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering en stucwanden. Achterin is een separate toiletruimte met een wandcloset, douche-hoek, witte betegeling en antraciet vloertegels.

1e verdieping:
Een grote leefruimte voorzien van licht eiken vloer, stucwanden en stucplafond. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren van het Frans balkon en aan de achterzijde een open inbouwkeuken met kookeiland en extra granieten werkblad met een 5- pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, losse koelkast en een losse vaatwasser. Aan ruimte geen gebrek door de voldoende kastruimte en de extra bergruimte onder de trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, royale moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e wc wandcloset, witte betegeling. Dakkapel met dubbele beglazing. Aparte CV-ruimte met Intergas combi ketel (2013). Een slaapkamer met zadeldak en waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn een lust voor het oog, verder een dakkapel met dubbele beglazing . Verderop en aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en hier is een luik met daar boven de hijsbalk. Aan de zijgevel is een dakkapel, voorzien van dubbel glas.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, zodat u toegang heeft naar het dak.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte: 152 m2 (inmeetrapport NeN 2580 aanwezig);
Inhoud: bruto 548 m3
Perceel: 60 ca. (eigen grond)
Energielabel C geldig tot 30-05-2032

Voorzieningen & Bijzonderheden:
3 volwaardige verdiepingen;
Zeer royale en moderne badkamer met hoekligbad;
Mogelijkheid om beneden nog een slaapkamer te creëren;
CV-Ketel: Intergas combiketel bouwjaar 2013;
Open keuken met kookeiland
Grotendeels dubbele beglazing.
Dak-isolatie.
Energielabel: C.
Meterkast met 12 automaten + aardlekschakelaar.
Mechanische ventilatie-unit aanwezig.
Aanvaarding: in goed overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar B 5266
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Luttik Oudorp 95 Alkmaar

naar Luttik Oudorp 95 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object