Omschrijving
Wilt u ook heerlijk rustig en comfortabel wonen en dan toch in het centrum van Alkmaar?
Dan mag u deze prachtige, zeer royale woning aan de stadgracht van Alkmaar met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2 niet gemist hebben!
Het huis is voorzien van diverse authentieke elementen, waaronder een gevel met een hijsbalk, hoge balkenplafonds en slaapkamers waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn. Deze woning moet u gewoon gezien en vooral gevoeld hebben!
Nieuwsgierig naar de woonbeleving? Bel dan met ons kantoor voor een uitgebreide privérondleiding.
Ziet u zichzelf al zitten op de eerste verdieping met de deuren van het Frans balkon helemaal open? Van hieruit heeft u namelijk een mooi uitzicht heeft over de gracht en ook op de Waagtoren..
Indeling:
Begane grond:
Entree-hal voorzien van een betegelde vloer, meterkast en fietsenberging. Een grote leefruimte geschikt voor vele doeleinden zoals werk-/hobbyruimte, muziekruimte, kantoor, atelier of bibliotheek. Maar ook is het mogelijk hier nog een slaapkamer te creëren met eigen badkamer.
Voorzien van fraai hoog balkenplafond, eiken vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering en stucwanden. Achterin is een separate toiletruimte met een wandcloset, douche-hoek, witte betegeling en antraciet vloertegels.
1e verdieping:
Een grote leefruimte voorzien van licht eiken vloer, stucwanden en stucplafond. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren van het Frans balkon en aan de achterzijde een open inbouwkeuken met kookeiland en extra granieten werkblad met een 5- pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, losse koelkast en een losse vaatwasser. Aan ruimte geen gebrek door de voldoende kastruimte en de extra bergruimte onder de trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, royale moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e wc wandcloset, witte betegeling. Dakkapel met dubbele beglazing. Aparte CV-ruimte met Intergas combi ketel (2013). Een slaapkamer met zadeldak en waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn een lust voor het oog, verder een dakkapel met dubbele beglazing . Verderop en aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en hier is een luik met daar boven de hijsbalk. Aan de zijgevel is een dakkapel, voorzien van dubbel glas.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, zodat u toegang heeft naar het dak.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte: 152 m2 (inmeetrapport NeN 2580 aanwezig);
Inhoud: bruto 548 m3
Perceel: 60 ca. (eigen grond)
Energielabel C geldig tot 30-05-2032
Voorzieningen & Bijzonderheden:
3 volwaardige verdiepingen;
Zeer royale en moderne badkamer met hoekligbad;
Mogelijkheid om beneden nog een slaapkamer te creëren;
CV-Ketel: Intergas combiketel bouwjaar 2013;
Open keuken met kookeiland
Grotendeels dubbele beglazing.
Dak-isolatie.
Energielabel: C.
Meterkast met 12 automaten + aardlekschakelaar.
Mechanische ventilatie-unit aanwezig.
Aanvaarding: in goed overleg.
Lees de volledige omschrijving
