Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Nieuwlandersingel 9 Alkmaar

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan de Nieuwlandersingel 9. Je hebt hier alles bij de hand met maar liefst drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime leefkeuken en een stenen berging. De woning ligt aan het bruisende hart van de stad, met veel lichtinval en een luxe uitstraling. Daarnaast is de woning ideaal voor gezinnen en kun je hier direct intrekken dankzij de keurige staat van de woning!

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt het Landstratenkwartier/ Lyceumbuurt waar relatief veel gezinnen wonen. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, diverse scholen, winkels, sportscholen, tandartsen, een ziekenhuis, een apotheek, meerdere parken de stad en musea liggen op loopafstand. Kortom, je komt hier helemaal niets te kort. Verder is de woning aan de vestiging/stadswal van de Alkmaarse binnenstad, met een prachtig uitzicht op de singel. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A9 en N9, N242 en N245 ) nabij gelegen. Ook is het station op 10 minuten fietsen.

Begane grond
De voordeur is via de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Opvallend aan de woonkamer is de schouw, die ook een mogelijkhied biedt voor een gaskachel. Tevens ligt in de woonkamer een prachtige kasteeleiken vloer en vind je hier lichte wanden. De doorzon woonkamer biedt voldoende natuurlijk daglicht inval dankzij de raampartijen. Verder is middels een glazen tussenwand in de woonkamer een keuken te betreden die modern zijn afgewerkt. Ook is er toegang tot een gangkast.

In de keuken tref je autentieke balken, witte keukenkasten met chromen handvatten en een aluminium kookblad aan. Daarnaast ben je hier voorzien van een inbouw oven, een inductiekookplaat, dubbele wastafel en een koelkast. Ook leidt de keuken naar een bijkeuken, welke doorgang biedt naar een toilet en een achtertuin. De bijkeuken is voorzien van mooie antracieten vloegtegels en waar eventueel ruimte is voor een droger.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap op de begane grond is een eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een overloop, die de mogelijkheid biedt naar twee slaapkamers waar beide voorzien zijn van een donker tapijt. Verder biedt de overloop doorgang naar een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer.

De lichte badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel, een wasmachine aansluiting en een zwevend toilet. Uniek aan de badkamer is de dakkapel, waardoor je hier extra ruimte hebt, met daarbij een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt hier een vloer van Italiaanse Terrazzo tegels en tref je in de badkamer lichte wandtegels aan.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Als je uit het raam kijkt zie je de Waagtoren. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkondeur en tot het dak waar balkontegels liggen. Uiteraard zijn de slaapkamers geheel naar eigen stijl en wensen in te delen.




Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop welke middels een vaste trap op de eerste verdieping is te betreden. De overloop is ruim en voorzien van een dakraam, een nette vloer en lichte wanden. Ook leidt de overloop naar een slaapkamer met nostalgische gietijzeren radiatoren

Ook is er ruimte voor eventueel een 4e slaapkamer op de zolder, dit kan door een tussenwand te plaatsten.
In 2019 waren dit namelijk nog twee slaapkamers!
Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel, en aan de andere kant van de kamer zit ook elektriciteit/aansluitingen, waardoor deze kamer de mogelijkheid biedt tot bijvoorbeeld thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte
Met dank aan de stenen wanden heb je in de achtertuin voldoende privacy. Verder is de onderhoudsvriendelijke tuin betegeld met keurige tuintegels en voorzien van volwassen groen. Tevens biedt de achtertuin doorgang tot een stenen berging en is de tuin zongelegen doordat de tuin op het
zuiden ligt.

KENMERKEN
Bouwjaar 1901
Vloeroppervlak 103 m
Woonoppervlakte 95 m (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning 324m
Perceel 114 m eigen grond
Energielabel D geldig tot 10-02-2033


BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke buurt
- Nieuwe cvketel, ramen en deuren
- Zon op het zuiden
- Binnenstad op loopafstand
- Drie slaapkamers
- Keurig onderhouden tussenwoning
- Stenen berging
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Voorzieningen nabij
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HRE 107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar M 842
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
63 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuwlandersingel 9 Alkmaar

naar Nieuwlandersingel 9 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object