Vorige | Volgende

Poldermolen 46 Hoorn

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze hoekwoning is een fijne plek om te wonen voor gezinnen! De benedenverdieping is recentelijk gerenoveerd en dat is te zien. Het is onder andere voorzien van een prachtige moderne keuken, ruime living, drie slaapkamers en een royale achtertuin. De woning is instapklaar, wat betekent dat je alleen nog maar je spullen in hoeft te pakken.

Ook de ligging van de woning is ideaal en uniek. Het is een kindvriendelijke en rustige omgeving met veel natuur. Zo vind je op korte afstand het Ijsselmeer met het Stadsstrand en natuurgebied De Hulk. Zoek je liever de drukte op? Dan ben je zo bij de historische binnenstad van Hoorn met alle benodigde voorzieningen, zoals horecagelegenheden, winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
De benedenverdieping is recentelijk verbouwd en gemoderniseerd en dat is te zien! Er ligt een nette laminaatvloer en het is voorzien van moderne elementen zoals een zwarte stalen deur. Via de hal kun je naar het woongedeelte en het aparte toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en via de openslaande deuren loop je zo je fijne tuin in. Het woongedeelte biedt genoeg plek voor een living, eetkamer en open keuken.

De open keuken is modern en luxe ingericht met zwarte keukenkasten en granieten werkblad. Hier is het heerlijk kokkerellen met 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, grote oven, vaatwasser en genoeg keukenkasten voor het opbergen van je keukengerei. Doordat het een open keuken betreft, is dit een perfecte plek om gezellig na te tafelen!

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en grotendeels betegeld. Hier is het heerlijk relaxen met fijn ligbad, douche in bad, wastafel in meubel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Hier is dan ook genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De andere twee slaapkamers zijn iets kleiner maar daardoor ideaal in te richten als (kinder)slaapkamer, inloopkast, thuiskantoor of iets anders. Aan jou de keuze! Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolder is verrassend ruim en daardoor ook geheel naar eigen wens in te richten. De dakramen geven de ruimte veel lichtinval en ook hier ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is de zolder recent voorzien van dakisolatie.

Buitenruimte
Deze hoekwoning heeft al direct een keurige uitstraling. De voortuin is keurig aangelegd met betegeling en groen, wat uitnodigt om de woning verder te ontdekken!

Ook de achtertuin is met zorg aangelegd. Het is voorzien van meerdere betegelde gedeelten en een grasveld. Dit maakt het de ideale tuin om meerdere zit-, -eet, en speelplekken te creren om zo met het hele gezin te kunnen genieten van de zon en je tuin! De nette houten schutting biedt veel privacy en aan de achterzijde bevindt zich nog een stenen berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1981
Vloeroppervlak 132 m
Woonoppervlakte 114 m (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 395 m
Perceel, 143 m op eigen grond
Energielabel B

Bijzonderheden
Hoekwoning
Kindvriendelijke buurt
Alle voorzieningen nabij
Benedenverdieping recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd
Moderne en luxe keuken
Ruime living met veel lichtinval
Instapklaar
Royale en goed onderhouden achtertuin
Stenen berging
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha avanta C4
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-04-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoorn M 1044
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Poldermolen 46 Hoorn

naar Poldermolen 46 Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object