Vorige | Volgende

Van der Woudestraat 41 ALKMAAR

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

WAT EEN BEAUTY IS DIT ZEG!
Deze recentelijk gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning in de populaire 'Bloemwijk” mogen we zo wel noemen!
Vanuit uw voordeur loopt u de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad met z'n leuke winkels en horecavoorzieningen tegemoet. Ook het NS-station en stadspark de Alkmaarderhout zijn met een paar wandelminuten te bereiken.

***interesse in deze woning? Wij ontvangen graag uw bezichtigingsaanvraag via e-mail en/of Funda****
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld en ingepland.

Deze sfeervolle, licht en ruime woning bevindt zich dan ook op een toplocatie!
De woning is door de huidige eigenaar compleet onderhanden genomen, denk hierbij aan een nieuwe moderne keuken met een ”Bora” inductiekookplaat, vaatwasser, 4D heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een plintboiler voor instant warmwater. Zo is ook de woning aan de achterkant voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas en is er in de keuken een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar de achtertuin. Waarbij de karakteristieke uitstraling aan zowel buiten- als binnenzijde behouden is gebleven.
Zo beschikt de sfeervolle woonkamer nog steeds over de en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en heeft de voorgevel door de karakteristieke details de status van beeldbepalend pand.
Wilt u ook wonen in een woning nabij de binnenstad met de charme van een oud huis (bouwjaar 1909) maar dan met alle gemakken en het wooncomfort van deze tijd? Dan mag u deze woning zeker niet gemist hebben.

Samengevat een robuuste woning met sfeer, licht en ruimte, die opzoek is naar iemand die een THUIS wilt.
Laat u tijdens een bezichtiging verder verrassen.....
Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding door de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne en ruime toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, woonkamer met en-suite indeling, de en-suite is voorzien van een tweetal vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. Op deze manier heeft u aan de voorzijde van de woning de beschikking over een gezellige zitkamer en aan de achterzijde over een eetkamer met toegang naar de keuken. De nieuwe moderne keuken (2021) met een ”Bora” inductiekookplaat, vaatwasser, 4D heteluchtoven, koel-vriescombinatie, een plintboiler voor instant warmwater en lekker veel kastruimte de grote ladekasten.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin doormiddel van de nieuw geplaatste pui met openslaande deuren. Achter de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Kortom heerlijk de ruimte en veel licht inval.
De besloten en knusse achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste bergkast, moderne toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 master en 2 iets kleinere slaapkamers. In de linker slaapkamer aan de achterzijde is een deur geplaatst voor een nog eventueel te realiseren dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een mooie en moderne PVC-Vloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop met dakraam (5e slaapkamer mogelijk) en toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Op deze verdieping treft u de 2e masterbedroom aan met dakraam en is ook hier de gehele verdieping afgewerkt met een mooie en moderne PVC-vloer

Kenmerken:
Bouwjaar 1909
Vloeroppervlak 113 m˛
Woonoppervlakte 103 m˛ (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 419 mł
Perceel, 81 m˛ op eigen grond
Energielabel E

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers en een optie tot een 5e
- onderhoudsvriendelijke woning en tuin met gunstige zonligging (Zuidwesten)
- (fietsen) berging aan de achterzijde van de woning met achterom
- de woning ligt op eigen grond met een grondoppervlakte van 81 m˛;
- zeer gunstige ligging ten opzichte van Binnenstad, uitvalswegen, diverse accommodaties, scholen (basisschool op steenworp afstand) en winkelvoorzieningen;
- nieuwe en moderne keuken;
- vernieuwde kozijnen en geplaatste deur in achtergevel t.b.v. toekomstig dakterras
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
419 m³
Perceeloppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, volledig geďsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
E
Perceel
2523
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 2.25 x 7.11 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van der Woudestraat 41 ALKMAAR

naar Van der Woudestraat 41 ALKMAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object