Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Verdronkenoord 101 Alkmaar

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een plaatje is dit zeg!

Op een fantastische plek staat dit statige en monumentale grachtenpand met trapgevel en één van de grootste en mooiste achtertuinen in het centrum van Alkmaar. Aan de straat en gelijknamige gracht Verdronkenoord mogen wij dit statige en monumentale grachtenpand aanbieden. Vol met authentieke elementen, 2 riante slaapkamers, een iets kleinere slaapkamer, een serre, een uitbouw met keuken en bijkeuken en een fijne besloten en zeer riante achtertuin met achterom. We kunnen het huis dan ook aan meerdere doelgroepen aanbevelen en geven u graag een persoonlijke rondleiding door het huis en haar prachtige tuin.
Wat locatie betreft kan het ook bijna niet beter, aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar heeft u de gezellige terrasjes praktisch voor uw deur. Uiteraard heeft u ook de nodige supermarkten binnen loopafstand en vindt u meerdere scholen in de buurt, wat dit ook voor kinderen een heel fijn plekje maakt.

Begane grond

Eenmaal binnen leiden een vestibule en een lange gang, voorzien van een marmeren vloer, u langs de open trap aan uw rechterhand en de deur naar de woonkamer aan uw linker. Laatstgenoemde beschikt deels over een gerookte parketvloer. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het originele huis en daardoor heeft u hier ook zeker heerlijk de ruimte. De living aan de voorzijde beschikt over een open haard met authentieke marmeren schouw. Richting de achterzijde van het huis bevindt zich de eet/achterkamer. Het parket wordt halverwege vervangen door een lichtgrijs laagpolig tapijt dat doorloopt tot aan de schuifpui. Terug op de gang komt u voorbij de trap uit in de keuken. Met veel kastruimte heeft u onder andere een gasfornuis, ventilatie in het raam, koel/vriescombinatie en een heteluchtoven tot uw beschikking. Daarbij kookt en spoelt u hier met uitzicht op de weelderige achtertuin. Aansluitend aan de keuken vindt u nog een handige bijkeuken, waar tevens de aansluitingen te vinden zijn voor de wasmachine en/of droger en een extra deur naar buiten.

Eerste verdieping

De open houten trap brengt u op een overloop waar u uit 5 deuren kunt kiezen. Van links naar rechts leiden die naar: een gangkast, de riante slaapkamer, kleine slaapkamer/inloopkast, de badkamer en slaapkamer nummer 3. Doordat de eerste slaapkamer zich aan de voorkant van de woning bevindt heeft u hier een prachtig uitzicht op de gracht. De kamer aan de achterzijde biedt dan logischerwijs uitzicht op de prachtige, riante en besloten achtertuin, en heeft een eigen toegang tot het riante dakterras. Tevens vindt u hier nog een handige wastafel met spiegel en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De keurig betegelde badkamer biedt het nodige comfort in de vorm van een fijn ligbad, ruime douchecabine inclusief zitje, een toilet en een wastafelmeubel.

Buitenruimte

JA de achtertuin! Wie heeft er zo'n achtertuin in het hartje van Alkmaar? U wellicht binnenkort? Een prachtige, smaakvol aangelegde achtertuin, welke begint na de schuifpui als betegeld terras. Hierna volgt een verhoging waar verschillende bloemen, struiken en bomen de tuin versieren. Omringd door schutting en bomen voelt het als een koninklijke binnenplaats, als u het ons vraagt, maar dan helemaal voor uzelf. Hier kunt u ook dan zeer privé dineren met vrienden en familie. Wat ook redelijk uniek en zeer welkom is, is de steeg op eigen grond waardoorheen u vanaf De Laat met de fiets zo uw achtertuin kan binnenlopen en deze in de schuur kunt plaatsen.

Nieuwsgierig geworden naar deze zeer unieke en fijne woonkans in de binnenstad van Alkmaar? Bel dan met ons kantoor voor een privérondleiding door woning en tuin! Wij laten u graag alles van binnen en buiten zien.

Kenmerken

Bouwjaar anno 1677
Vloeroppervlak 189 m²
Woonoppervlakte 149 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 596 m³
Perceel, 247 m² op eigen grond

Bijzonderheden

monumentaal herenhuis (Rijksmonument)
toplocatie aan rand van centrum
3 slaapkamers
riante living en achterkamer
weelderige, riante en privacy volle achtertuin met achterom via steeg
overdekt terras
dakterras
uitbouw inclusief serre
247 m2 eigen grond
optie tot koop van parkeerplaats in parkeerkelder aan Bloemstraat zeer nabij de woning.


Rijksmonumentomschrijving
PAND met in cartouches Anno 1677 gedateerde trapgevel, waarvan de bekroning, geschraagd door twee vleugelstukken, bestaat uit twee pilastertjes met hoofdgestel, een segmentboogvormig fronton en een pijnappel. Tussen de pilasters een verdiept boogveld. Natuurstenen geprofileerde dekplaten op de treden en dito waterlijsten; boven het getoogd zolderluik een strek van een vroeger zolderlicht; strekken met natuurstenen aanzet en sluitstenen boven de negenruitsschuifvensters van de verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1677
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
erfgoed, monument, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha Quinta 35 C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar B 2060
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
138 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Verdronkenoord 101 Alkmaar

naar Verdronkenoord 101 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object