Wipmolen 19 Alkmaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Oudorp, welke netjes is onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, open en moderne keuken, moderne badkamer en een zonnig gelegen achtertuin op het noord-westen? Dan mag u deze zeker niet gemist hebben!
Deze zeer ruime en lichte tussenwoning in het altijd gezellige Oudorp beschikt over 4 slaapkamers, een carport, een ruime berging aan de voorzijde en ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Polderhof, scholen en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Alkmaar.
In een huis als dit en op een plek als deze voelt u zich meteen THUIS!
Ook dit ervaren en de woning bezichtigen? Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toilet, meterkast/garderobe kast en de vast trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer is voorzien van een houtenvloer met hoge plinten en lichte wandafwerking De woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen met mooi zicht op de ruime achtertuin. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer. Het is een prachtige, functionele en moderne keuken met kunststof aanrechtblad en verder voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en heel veel kastruimte met grote ladekasten incl. ledverlichting.

1e verdieping
Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een zeer knappe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en kraan, toilet en tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
De eerste slaapkamer is ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. En de andere 2 aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de woning. De vloer hier is afgewerkt met een kurk laminaat vloer.

2e verdieping
De zolderverdieping is vanaf de overloop via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping is de CV-ketel aanwezig
(Intergas compact HRE, 2015). De ruimte waar zich de CV-ketel bevindt is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De ruime slaapkamer op de zolderverdieping heeft dezelfde vloerafwerking als op de 1e verdieping.
Er zijn veel raampartijen aanwezig waardoor het een lichte en volwaardige slaapkamer is.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1980
Vloeroppervlak 115 m²
Woonoppervlakte 103 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 340m³
Perceel, 138 m² (eigendom belast met erfpacht)
Energielabel C

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging ten opzichte van de winkels en scholen;
- Het is een kindvriendelijke buurt;
- Carport en berging aanwezig.
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Moderne en nieuw geplaatste keuken en badkamer;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Eigendom is belast met erfpacht, tot 12-02-2029.