Zuideinde 47 Westzaan

Omschrijving

Aan de Zuideinde 47 te Westzaan ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kap (klus)woning.
De woning is gebouwd rond 1910 en staat klaar om door de handige klusser met gouden handen te worden veranderd in een volwaardige en moderne woning. Wat dat betreft zijn er voldoende mogelijkheden om dit uw "eigen" te maken.
Aan de vloer en balken hoeft u niets meer te doen, deze zijn onlangs helemaal gerenoveerd.

De ligging nabij de s150 garandeert een vlotte doorstroming naar zowel Beverwijk en Haarlem als Zaandam en Amsterdam. Fietsers steken door via Pont Buitenhuizen en meren af tussen recreatiegebied Spaarnwoude en het Westelijk Havengebied.
Verderop het dorp in, net voorbij de tennis- en voetbalvelden, liggen de andere voorzieningen zoals supermarkten, verswinkels en speciaalzaken.

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Entree, meterkast, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer, de woning is voorzien van een open keuken in aanbouw welke is voorzien van inductie kookplaat, combi-/magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het westen voorzien van een (ruime) dubbele schuur;

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering middels een vlizotrap, 2 slaapkamers aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met grote walk in closet of u kunt hier een 4 kleine slaapkamers van maken welke dan voorzien is van gemetselde dakkapel;

Vliering (bereikbaar via vlizotrap).

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1910
- vloeroppervlak: 110m2
- woonoppervlak: 75 m2 (NEN2580 inmeetrapport aanwezig)
- inhoud 285 m3
- perceelgrootte 185 m2 (eigen grond);
- aanvaarding kan op korte termijn.
- nieuwe balken en vloer begane grond
- grotendeels dubbelglas;
- CV-ketel Remeha HR 2019;
- 2 royale schuren op perceel;
- Tuin via zij/achterom bereikbaar;
- betreft een vanaf prijs, reguliere vraagprijs € 245.000,= k.k.

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Ook zullen de navolgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Ouderdoms, Geluid, Fundering en Asbestclausule.