Omschrijving
Zorgeloos wonen in Nollen Oost – Alkmaar
Wonen in de populaire wijk Nollen Oost en genieten van het comfort van een jonge woning én het gemak van alle voorzieningen dichtbij?
Dan is deze in 2013 gebouwde, keurig onderhouden tussenwoning die ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt – perfect voor (opgroeiende) gezinnen, echt iets voor jou!
Dankzij de fijne indeling en verzorgde afwerking voelt het huis direct prettig aan.
Binnen vind je een lichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Boven zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een complete en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De zonnige achtertuin op het westen maakt het woongenot helemaal af. Voeg daar de uitstekende isolatie, het energielabel A+ en de goede staat van onderhoud aan toe, en je hebt een woning die helemaal instapklaar is.
Wil je zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen?
Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, garderobe en trapopgang. De woonkamer voelt meteen als thuiskomen: veel licht dankzij de hoge ramen in de schuifpui achter, een nette wandafwerking en een PVC-vloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfort vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleur met composiet werkblad en voorzien van o.a. een Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Er is veel opbergruimte én een praktische trapkast.
Eerste verdieping
Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met veel daglicht, strakke laminaatvloeren en nette wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime verdieping met grote dakramen. Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin
De zonnige achtertuin op het westen is netjes aangelegd met bestrating, een border met vaste beplanting en achterin een houten berging met elektra. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2013
• Vloeroppervlak: 136 m²
• Woonoppervlak: 119 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig)
• Inhoud: 434 m³
• Zeer goed geïsoleerd, Energielabel A+“geldig tot 23-07-2035
• Intergas HRE combiketel uit 2013
• Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie M, nummer 984, groot 140 m² (eigen grond)
• Aanvaarding: In goed overleg
Bijzonderheden
• Rustige, kindvriendelijke woonlocatie met (natuur)speeltuinen
• Uitgebouwde woonkamer
• Rolluiken slaapkamers allen elektronisch met afstandsbediening
• Alle ruimtes voorzien van brandmelders m.u.v. badkamer, toilet en wasruimte
• Op maat gemaakte vaste kasten tot plafond (vaste kasten blijven achter)
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Screen keuken elektronisch met afstandsbediening
• Horren op (dak)ramen eerste en tweede verdieping
• Tuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom
• Groot elektrisch zonnescherm achterzijde v/d woning
• 8 zonnepanelen x 420 Wp (2024)
• Buitenschilderwerk is/wordt in 2025 nog gedaan door professionele schilder
• Nabij scholen, supermarkten en winkels
Lees de volledige omschrijving
