Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Istriastraat 5 Oudorp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Istriastraat 5, Oudorp NH

Deze keurig onderhouden benedenwoning is een zeer fijne en gewilde plek om te wonen.
Het is onderdeel van een appartementencomplex en onder andere voorzien van achtertuin op het westen, twee slaapkamers en open woonkamer. Het betreft een instapklare woning, wat betekent dat u hier zo kunt intrekken!

Ook de ligging van de woning is ideaal. Het is gelegen op een gewilde plek in Oudorp aan de rand van Alkmaar, dichtbij het centrum met al zijn voorzieningen en het winkelcentrum. Hier hoeft u zich echt niet te vervelen, want ook het centrum van Alkmaar, waar u terecht kunt voor restaurants en winkels, is op fietsafstand te bereiken. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. Zo is de provinciale hoofdweg (N242) vlakbij en brengt de bus u in een kwartier naar het treinstation van Alkmaar.

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in een hal die toegang geeft tot het aparte toilet, één van de twee slaapkamers en het woongedeelte. Tevens bevindt zich hier de meterkast en cv-kast. Bij binnenkomst valt al direct op dat het om een keurig onderhouden woning gaat. Het woongedeelte is een lichte, open ruimte met woonkamer en open keuken.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Hier bent u van alle gemakken voorzien met inbouw oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Doordat het een open keuken betreft kunt u hier gezellig natafelen.

Ook de badkamer is modern ingericht met beige betegeling op de wanden. Hier komt u aan niets tekort met douchecabine, wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal.

Beide kamers zijn volledige slaapkamers te noemen, waarvan een voorzien is van een vaste kast en de toegang tot de achtertuin.

Buitenruimte
De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van betegeld terras, overdekt gedeelte en grind. Tevens is het afgesloten met een keurige heg en houten schutting. Het is gelegen op het westen, wat betekent dat u ´s middags en ‘s avonds kunt genieten van de zon!

Kenmerken
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580 inmeetrapport is aanwezig)
- Berging 6 m²
- Energielabel B geldig tot 26-03-2028

Bijzonderheden
- Keurige en goed onderhouden benedenwoning
- Alle voorzieningen nabij
- Centrum van Alkmaar snel te bereiken
- Openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij
- Separate en ruime berging
- Achtertuin op het westen
- Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 135,09 per maand
- Twee slaapkamers



DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

De navolgende clausule naast de asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft
gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de
hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In
verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen
respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de
vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper
voor alle eventuele aanspraken van derden.


NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2028-03-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudorp A 2578
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
42 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
135
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Istriastraat 5 Oudorp

naar Istriastraat 5 Oudorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object