Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Koggewaard 146 Alkmaar

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In Alkmaar Noord in de wijk Huiswaard 2 staat, aan een rustige straat, deze fijne, energie zuinige tussenwoning te koop, geschikt voor met name starters en ouderen. Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over 2 ruime slaapkamers, een achtertuin op het westen, een luxe keuken, een heerlijk lichte woonkamer, 8 zonnepannelen en heeft energielabel A.

Over de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. Zo woon je op loopafstand van zowel station† Alkmaar-Noord, als van een grote supermarkt en het prachtige Rekerhout waar u terecht kunt voor sport, wandelen, een kinderboerderij en een kruidentuin. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Dat maakt het tevens een† prettige omgeving voor (gezinnen met) kinderen. In 5 fietsminuten bereikt u winkelcentrum de Mare en in 15 minuten het gezellige centrum van Alkmaar of het mooie Bergen.

Begane grond

U komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u het toilet, de trap naar boven en de deur naar de living. De lichte laminaatvloer loopt door naar woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. De grote kunststof ramen, voorzien van† warmtewerend glas (koel in de zomer), bieden uitzicht op de beschutte zonnige achtertuin die op het westen ligt.

De keuken aan de voorzijde is luxe en zeer compleet. Het ruime L- vormige werkblad loopt door op de achterwand.† Naast veel kastruimte beschikt deze keuken over†o.a. 2 praktische carrouselkasten, diverse apparaten (Bosch): inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie. De inbouwspots onder de kastjes maken deze keuken af.

Eerste verdieping

De grijs gestoffeerde trap brengt u naar een centrale overloop waar u een vijftal deuren vindt. Als eerste tref u aan uw linkerhand de grootste van de twee slaapkamers. Als u uw bed onder het schuine dak plaatst houdt u veel loopruimte over. De kamer beschikt over een aparte wastafel en is voorzien van een lichtblauw laagpolig tapijt en structuurbehang.

Daarnaast ligt de keurig betegelde badkamer, die tevens dienst doet als wasruimte. Naast de wasmachine en droger vindt u een ruime inloopdouche, een urinoir en een wastafel. Zo is praktisch elke vierkante centimeter hier optimaal benut.

Naast de badkamer bevindt zich de CV-ketelkast (zuinige Remeha HR 2013). Daartegenover is een ruime gangkast. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte de tweede slaapkamer. Deze is net zo breed als de andere slaapkamer, zij het iets minder diep. Dus geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.†

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze bestaat deels uit een betegeld terras met rondom voldoende ruimte om te tuinieren. Gericht op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Als bonus vindt u achterin de tuin een handige stenen berging voorzien van electra †(dak vernieuwd in 2020)†waar u alle ruimte hebt voor uw fiets(en) en/of tuinspullen.

Uiteraard is de berging via een achterom te bereiken.

Kenmerken:


Bouwjaar 1976
Vloeroppervlak 77†m≤†
Woonoppervlakte 72 m≤†(Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 242m≥†
Perceel, 98 m≤†op eigen grond††
Energielabel A geldig tot 05-07-2032

Bijzonderheden:

* Tussenwoning met 2 slaapkamers

* Kunststofkozijnen/ -tuindeur met warmte werend (koel in de zomer) HR++ glas beneden (2015), tevens kunststofkozijnen boven, kunststof rabatdelen, (onderhoudsvrij)

* (Eigen) parkeerplek voor de deur

* rustige woonwijk

* 2 ruime slaapkamers

* luxe keuken

* 8 zonnepanelen (2014) 1500 KWH opbrengst.

* riante tuin op het westen

* stenen berging

* op loopafstand van supermarkt en station Alkmaar Noord

* keuze uit meerdere scholen†

* kindvriendelijke omgeving
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, urinoir, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha HR 2013
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-07-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar L 332
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koggewaard 146 Alkmaar

naar Koggewaard 146 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object