Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Lombardijeweg 4 Alkmaar

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit zeg! Bij binnenkomst voelt het dan ook gelijk goed en vertrouwd…

Door de huidige eigenaren is de woning flink onder handen genomen en is echt alles gedaan, van nieuwe riolering tot spouwmuurisolatie. Aan alles is gedacht.
Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen!

Deze woning is gelegen in een gezellige wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand.

We nemen je graag mee in een korte rondleiding/ introductie, maar dit moet je echt met je eigen ogen gezien hebben.

Je parkeert de auto op een van de parkeerplaatsen voor de deur, waarna je zo de woning binnenkomt in een praktische hal alwaar zich het toilet bevindt, welke in 2016 geheel is vernieuwd. Bij het openen van de deur naar de woonkamer valt je direct de ruimte en het licht op. Door de brede opzet van deze woning is er een zeer ruime woonkamer ontstaan.
De zuidelijke ligging van de woonkamer geeft de garantie voor een heerlijk lichte woonkamer. De hele woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een keurige en moderne PVC vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer kom je in de ruim opgezette en open keuken terecht.
De luxe keuken (2016) is in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder zelfs een wijnklimaatkast, een 5 pits gascomfort, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Terug in de hal loop je de trap op naar boven en kom je op de overloop terecht.
Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken, alsmede de luxe en in 2016 verbouwde badkamer. De badkamer is ruim en volledig betegeld, keurig afgewerkt en voorzien van wastafel, douchehoek, 2e toilet en vloerverwarming.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide extra ruimte gekregen door de in 2019 geplaatste dakkapel. Welke ook nog eens is voorzien van rolluiken, voor degene die overdag bijv. moet slapen is dat ideaal.

Achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte gemaakt in de vorm van een prachtige kast onder het raam.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk ruim en licht.

Eenmaal terug op de begane grond loop je via de woonkamer de ruime achtertuin in.
Door het ontbreken van hoge woningen in de omgeving en de zuidelijk ligging kan je hier de hele dag van de zon genieten en dat allemaal met zeer veel privacy.
De in 2020 geplaatste overkapping maakt het feestje helemaal compleet en zullen de huidige eigenaren dan ook zeker missen.
De stenen berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra.
De steeg geeft toegang tot de openbare weg, zodat de fietsen, brommers en eventueel motor makkelijk weg te zetten zijn in de berging.


Kenmerken
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 81 m² (NEN2580 inmeetrapport is aanwezig)
- Inhoud 270 m3
- Berging 6 m²
- Energielabel C geldig tot 29-12-2030
- Kadastraal bekend, Alkmaar I 6694, 120 m² EIGEN GROND

Bijzonderheden
- Totaal in 2016 gerenoveerde woning. (riolering, waterleidingen, elektra en cv)
- Moderne badkamer en keuken
- Instapklaar
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Ruime tuin op het zonnig zuidwesten met overkapping;
- Stenen berging voorzien van elektra (ruimte voor een motor).
- Veel lichtinval in de woning door grote raampartijen
- CV-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2020
- Lage energielasten per maand (€ 130)
- Rondom de woning voldoende parkeergelegenheid
- Nabij uitvalswegen en supermarkt en sportfaciliteiten
- Aanvaarding in goed overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar I 6694
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
77 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lombardijeweg 4 Alkmaar

naar Lombardijeweg 4 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object