Goedvast Makelaars
Vorige | Volgende

Ruusbroechof 67 Alkmaar

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze stijlvolle maisonnette woning. Verder is de woning goed uitgerust met wel drie slaapkamers, modern sanitair én twee zeer net en verzorgd terrassen op het zuidoosten en westen! Dankzij de perfecte staat kun je hier zo intrekken.

De woning bevindt zich in een jonge buurt met veel gezinnen genaamd “Overdie” Verder liggen alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, parken, gezellige restaurants en winkels op steenworp afstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A9 en N9) nabij gelegen.

Maisonnette woning
Het gebouw is via een centrale entree te betreden van waaruit je toegang krijgt tot een terras. Je kunt de voordeur met overkapping via een terras op het westen betreden van waaruit je binnenkomt in een tochthal, welke naar een hal leidt. Hier vind je een houten vloer met witte wanden. Verder leidt de hal naar een eerste verdieping, toilet, keuken en woonkamer.

De knusse woonkamer biedt voldoende ruimte om gezellig te loungen en dineren. Tevens geniet je hier van veel natuurlijk daglicht inval met dank aan de brede raampartij. Vanuit de woonkamer is een terras te betreden.

In de keuken tref je witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblok aan. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaste kast, wasmachine aansluiting en een koelkast.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de verdieping van de woning is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop biedt doorgang naar drie slaapkamers en een badkamer.
Dankzij de lichtkoepel op de overloop is deze ruimte ook heerlijk licht en voelt daardoor ook fijn aan.

In de badkamer vind je beige vloertegels met crèmekleurige wandtegels. Ook is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

Op het moment zijn de kamers ingedeeld als een hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. Opvallend aan de hoofdslaapkamer is dat deze toegang biedt tot een balkon. Uiteraard bieden de kamers verschillende mogelijkheden. Denk dan bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of inloopkast.

Buitenruimte
Op het terras op het zuidoosten is kunstgras aangelegd. Hier kun je heerlijk loungen en dineren!

KENMERKEN
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 84 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning 270m³
Kadastraal, Alkmaar F 7014 A8,
Energielabel B


BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen
- Inboedel ter overname is bespreekbaar
- Goed onderhouden
- Relatief lage servicekosten (VVE)
- Twee terrassen
- Gezonde en actieve VVE
- Volledig eigendom
- Drie slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HR22
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-02-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alkmaar F 7014
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
53 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
129
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruusbroechof 67 Alkmaar

naar Ruusbroechof 67 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object