Vorige | Volgende

Sportlaan 27 Oudesluis

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een leuke en charmante twee onder één kap woning is dit zeg.
Bent u op zoek naar gezellige woning met mogelijkheden, licht, ruimte en een grote tuin?
Dan mag u deze woning in het gezellige Oudesluis zeker niet gemist hebben.

Op een fijne plek centraal in Oudesluis ligt deze in een charmante stijl gebouwde knusse woning. De voordeur is achterom, waar u binnenkomt in een halletje met toegang tot de zeer ruime berging met cv-combiketel. Een andere deur geeft toegang tot de nieuwe en moderne badkamer met wastafel, douchecabine, hangend toilet en radiator.
Via de andere deur komt u in de luxe keuken met granietenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Verder heeft de keuken een fraaie plafondafwerking met inbouwspots.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de fraaie schouw en kachel (elektrisch) meteen op. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en heeft u voldoende ruimte om een leuke en gezellige zit te creëren met uitzicht op de dijk. De in de jaren dertig stijl verzorgde erker maakt het geheel heel mooi af.

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping met hier 2 slaapkamers en toegang tot de zolderberging / vliering. Op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er onlangs een nieuw dakkapel geplaatst welke zorgt voor aanzienlijk meer ruimte.

Achter de woning ligt een ruime en toch wel beschutte tuin op het zuidwesten voorzien van een grote vrijstaande schuur met openslaande deuren. Hier kunt u met gemak een aantal motoren en fietsen kwijt en nog overkapt klussen ook als u dat wenst.

Nieuwsgiering hoe deze woning in het echt aanvoelt?
Vraag dan snel je persoonlijke bezichtiging aan.

Kenmerken:
Bouwjaar: Ca. 1945
Vloeroppervlak: 102m²
Woonoppervlakte: 84 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 302m³
Perceel, 217 m² op eigen grond
Energielabel G (voor verbouwing en geldig tot 28-02-2030)


Bijzonderheden:
Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met veel privacy
Uiterst verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht over waterpartij
Luxe en moderne badkamer en functionele keuken
Kindvriendelijke woonomgeving
CV en warmwatervoorziening via combiketel, merk Intergas HR 2004

Wat er onlangs allemaal nog gedaan is aan de woning volgens de verkoper;

- nieuwe dakisolatie 12 cm
- nieuwe dakkapel voorzijde met hr ++ glas
- hr++glas door het hele huis behalve de 2e slaapkamer
- groepenkast vervangen en extra groepen aangelegd
- wasmachine en droger beide eigen groep
- electra vervangen in het hele huis behalve in de woonkamer
- zijramen geïsoleerd met behoud van karakter
- kantelraam gemaakt in de erker
- keuken gang en bijkeuken voorzien van 12 cm plafond isolatie
- badkamer opnieuw betegeld en nieuwe meubels, toilet volledig vervangen
- wasruimte gemaakt door het plaatsen van een tussenwand
- nieuwe hardhouten en isolerende voordeur plus kozijn aangelegd, bijkeuken deur vervangen voor hoogwaardig isolerend kozijn met hr++glas
- tuin opnieuw betegeld en waar mogelijk hydroloog drainage voor natuurlijke afvoer van hemelwater
- eikenhouten vlonder aangelegd
- optische verbetering binnenmuur duur deze te verven
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-02-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zijpe A 2252
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
137 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sportlaan 27 Oudesluis

naar Sportlaan 27 Oudesluis
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object