Omschrijving
Klusser de klus!
Wie zet deze ontzettende mooie woonkans aan de Thomas a Kempislaan 92 naar zijn en/of haar eigen hand?
Deze opzich keurige tussenwoning, welke is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, authentieke woonkamer, een ruime bergzolder, zeer ruime garage en berging aan één en een achtertuin met veel privacy, is helemaal naar eigen wens in te delen, te verbouwen en in te richten.
Met de nodige aandacht en modernisering kom je hier aan niets tekort en biedt dit gezien de vraagprijs een mooie woonkans!
De woning ligt in de buurt ‘Overdie’, een kindvriendelijke buurt waar je heerlijk rustig kunt wonen.. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is zeer goed met het openbare vervoer (bushalte) en een uitvalsweg (N242) in de buurt.
Begane grond
De voordeur is vanuit een voortuin te betreden vanuit waar je binnenkomt in een hal. Deze hal geeft toegang tot een toilet, kelder, tweede verdieping, keuken en woonkamer.
Deze doorzon woonkamer is opvallend door de donkere balken aan het plafond en is nu nog voorien van gashaard. Tevens biedt de woonkamer doorgang naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een inbouw oven, gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en biedt toegang tot een achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop van waaruit je toegang hebt tot vier slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van donkere wandtegels met een patroon, een inloopdouche en wastafel uit de jaren 60. Daarnaast zijn twee van de vier slaapkamers voorzien van een wastafel en is de kleinste voorzien van een handige vaste kast.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te betreden. Deze bergzolder is ideaal te gebruiken als opbergruimte of als de woning toch nog net even te klein is, zou je hier nog een verdiepingmet vaste trap naar toe kunnen maken.
Buitenruimte
In de achtertuin heb je dankzij de groene heg en stenen wand voldoende privacy. Daarnaast is deze tuin grotendeels betegeld en voorzien van gras. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime stenen garage en berging in één.
Kenmerken:
Bouwjaar 1963;
Vloeroppervlak: ca. 134 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 91m2 (Meetrapport NEN2580 beschikbaar)
Overige inpandig: 26 m2 (zolder)
Inhoud: ca. 383 m3
Externe bergruimte: ca. 25 m2
Perceeloppervlakte: 139 m2 | Eigen grond
Kadaster: Gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 4832
Energielabel: wordt nog opgenomen en opgesteld
Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Klus woning welke je echt helemaal naar eigen hand kan zetten
- Kelder (gedeelte trapkast en stuk gang)
- Moederhaard betreft een gashaard
- vier slaapkamers
- Stenen garge en berging
- Doorzon woonkamer
- Alle voorzieningen nabij
- Achtertuin met veel privacy en heel gunstig op de zon (zuidwesten)
- Woning wordt verkocht as it, where is (geen vragenlijst woning beschikbaar)
- Niet eigenbewoningsclausule van toepassing naast de standaard clausules
Lees de volledige omschrijving
